Évolution du marché immobilier en vallée de la Vésubie : tendances 2024 et perspectives pour 2025
Le marché immobilier en France, c’est un peu comme une grande roue : ça monte, ça descend, et parfois, ça s’arrête juste le temps de reprendre son souffle. Après une année 2023 compliquée, où les ventes et les prix ont dégringolé, 2024 nous offre un peu de répit. Et pour 2025, bonne nouvelle : on dirait bien que le vent tourne. Vous pensez vendre votre maison ou votre appart’ ? Restez avec moi, on décrypte tout ça ensemble.
2024 : on se stabilise, doucement mais sûrement
Moins de ventes, mais ça se calme
En 2024, les ventes dans l’ancien devraient atteindre les 750 000 transactions. C’est 11 % de moins qu’en 2023, mais on sent que le marché commence à trouver un peu de stabilité. Pourquoi cette baisse ? Les taux d’intérêt, toujours élevés (à 3,46 % en moyenne en octobre 2024), freinent les acheteurs. Mais rassurez-vous, ce n’est pas une panne totale, juste une période de pause.
Les prix continuent de glisser un peu
C’est vrai, les prix ont encore baissé. En moyenne, ça fait – 1,3 % selon SeLoger, avec des variations plus importantes selon les régions et les types de biens. Si vous vendez une maison dans une zone rurale, ça peut être un peu plus dur. Mais ce n’est pas une fatalité ! Avec une bonne stratégie, on peut toujours attirer les bons acheteurs.
Chaque secteur a sa tendance
Toutes les zones ne vivent pas ces changements de la même manière. Les régions côtières tiennent le coup. L'arrière pays voit ses prix fondre un peu plus, même si on constate que les vendeurs ont encore du mal à se mettre à la hauteur des acquéreurs.
2025 : un vent de renouveau ?
Ça s’annonce mieux pour 2025. On parle de 900 000 transactions possibles, soit une hausse de 17 %. Qu’est-ce qui pourrait aider ? Une baisse des taux d’intérêt (peut-être en dessous des 3 % hors assurance) et un petit boost des revenus des ménages (+1 %). Bref, des conditions qui pourraient bien redonner envie aux acheteurs de se lancer.
Côté prix, après la baisse, on parle plutôt de stabilisation ou même d’une légère hausse (+2 % en moyenne). Pour ceux qui attendaient un moment plus favorable pour vendre, 2025 pourrait être l’année idéale.
Alors, on vend ou pas en 2025 ?
Si vous êtes propriétaire, 2025 pourrait être le bon moment pour passer à l’action. Avec des taux d’intérêt plus doux, une demande qui repart et des prix qui se tiennent, vos chances de faire une belle vente sont réelles. Mais attention, chaque marché local a ses petites subtilités. Bien comprendre ce qui marche près de chez vous, ça reste la clef pour réussir.
Et si on en parlait ensemble ?
Vous vous posez des questions sur votre projet ? Ne restez pas seul(e) face à vos doutes ! Basée dans la vallée de la Vésubie, je suis là pour vous accompagner. On analyse votre bien, on décortique les tendances locales et on met en place une stratégie qui colle à vos objectifs.
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