Appartement 3 pièces traversant et lumineux avec grenier aménageable à Roquebillière


Il y a forcément une solution pour vous
Appartement 3 pièces traversant et lumineux avec grenier aménageable à RoquebillièreROQUEBILLIERE - Réf 81e68e42
209 900 €Honoraires à la charge du vendeur
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
80m²
ROQUEBILLIERE

Situé au cœur de Roquebillière, dans la vallée de la Vésubie, venez découvrir cet appartement 3 pièces au fort potentiel, qui séduit par sa luminosité exceptionnelle, sa triple exposition et ses volumes généreux.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de lumière et de projets évolutifs.

🌞 Un espace de vie chaleureux et baigné de lumière


Dès l’entrée, l’appartement dévoile une atmosphère conviviale et accueillante.
Le séjour traversant, largement ouvert sur l’extérieur, profite d’une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée. La cheminée apporte une touche authentique et crée une ambiance chaleureuse, parfaite pour les soirées d’hiver.

🛏 Deux chambres confortables et bien agencées

L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, offrant calme et confort.
Leurs beaux volumes permettent un aménagement facile, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet familial.

🌿 Trois balcons pour profiter de l’extérieur

Véritable atout du bien : l’appartement dispose de trois balcons privatifs, accessibles depuis différentes pièces.
Ils offrent la possibilité de profiter pleinement du soleil, de l’air de la montagne et d’un espace extérieur agréable, en toute saison.

🏠 Un potentiel exceptionnel avec un grenier aménageable

Ce bien se distingue également par un grenier d’environ 80 m², entièrement aménageable.
Un espace rare à Roquebillière, laissant place à de nombreux projets :

création d’une suite parentale

bureau ou espace télétravail

salle de jeux, atelier ou espace loisirs

aménagement sur mesure selon vos envies

⭐ Les atouts de cet appartement à Roquebillière

Appartement traversant et très lumineux

Triple exposition

Trois balcons privatifs

Cheminée

Chambres aux volumes généreux

Grenier de 80 m² aménageable (fort potentiel)

🎥 Une vidéo de présentation est disponible sur demande.

👉 Un appartement de caractère à découvrir sans tarder à Roquebillière, au cœur de la vallée de la Vésubie.

📄 Informations légales

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Cachat, agent commercial (EI) LGM Immobilier, immatriculée au RSAC de Nice n° 500 319 181.

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Bilan énergétique
DPE_ logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 394 kWh/m²/an émissions* 14 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 14 kgCO2/m²/an
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ROQUEBILLIERE
Roquebillière en deux étapes : avant l’éboulement d’une partie du village de Belvédère et après sa reconstruction de l’autre côté de la Vésubie. Plus communément notre village peut briller grâce à une diversification des logements, offrant des options pour tous les besoins, des résidences principales aux locations saisonnières. En encourageant la construction de résidences secondaires, nous pouvons stimuler le tourisme tout en offrant des opportunités d'investissement attrayantes. N'oublions pas que le village est proche de la station thermale de Berthemont les Bains, célèbre pour ses cures de rhumatologie, et que des navettes existent entre ces 5 km qui séparent le village de la station. D'ailleurs de nombreux logements pour locations saisonnières ont été construits pour accueillir les curistes à partir de début avril jusqu'à fin octobre. Il faut compter aussi la rénovation des bâtiments historiques, églises notamment qui peut ajouter du charme et de la valeur à notre village, attirant à la fois les résidents locaux et les touristes. D'ailleurs depuis Alex un autre tourisme est né...Un oeil différent, empathique souvent et quelquefois dérangeant, sur ces évènements du 2 octobre 2020. Développer des projets immobiliers durables et respectueux de l'environnement peut renforcer notre engagement envers la préservation de la nature environnante. Ce qui est d'autant plus d'actualité depuis ces pluies torrentielles qui ont marqué tous les esprits. Encourager la reconstruction de logements abordables garantit la diversité économique et sociale de notre communauté, tout en répondant aux besoins des habitants qui sont restés sans logement. En ce qui concerne la création de zones résidentielles intégrant des espaces verts et des équipements communautaires, cela peut améliorer la qualité de vie de tous les résidents mais il faut penser différemment dorénavant en tenant compte du lit de la rivière. Promouvoir des initiatives d'accessibilité universelle (telles que les bornes de recharge pour voitures électriques,) dans la conception immobilière garantit que notre village est accueillant pour tous, quel que soit leur âge ou leurs capacités. L'investissement dans des infrastructures modernes, telles que la connectivité Internet haut débit, ou même l'installation de la fibre, attire les professionnels et les télétravailleurs, dynamisant notre économie locale. En mettant en avant ces atouts et en travaillant ensemble, nous pouvons faire de Roquebillière un modèle d'excellence en matière de développement immobilier, tout en préservant son caractère unique et son patrimoine culturel.
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