VIAGER OCCUPÉ - Ensemble immobilier à Belvédère – Opportunité en viager occupé

Situé à Belvédère (06450), cet ensemble immobilier en viager occupé sur deux têtes offre une opportunité unique d'investissement. Le bouquet initial est fixé à 110 085 €, assorti d'une rente mensuelle de 659 €.

Composition du bien :

Local professionnel (59 m²) : Entièrement rénové, ce local comprend un espace bar, une cuisine et une salle spacieuse pour accueillir la clientèle. Il est équipé d'un rideau électrique pour faciliter l'ouverture et la fermeture, s'adaptant à diverses activités commerciales.

Premier étage : Un appartement nécessitant des travaux de rénovation, doté de deux terrasses, d'un jardinet de 256 m², de trois chambres, d'une grande salle d'eau et d'une vaste pièce à aménager en séjour et cuisine.

Deuxième étage (duplex) : Habitable immédiatement avec quelques rafraîchissements, ce duplex propose une cuisine américaine, une salle à manger lumineuse, une salle de bains, un coin nuit à l'étage supérieur avec toilettes indépendantes, ainsi qu'un cellier pratique.

Deux caves complètent cet ensemble.

Points forts :

Potentiel commercial et résidentiel : Idéal pour une famille souhaitant développer une activité commerciale tout en résidant sur place. Le local professionnel peut également être transformé en garage ou atelier selon les besoins.

Environnement privilégié : Nichée dans un écrin de verdure proche des sommets, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités du village.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires à la charge du vendeur

« Information DPE : logement à consommation énergétique excessive »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.