Chalet en duplex à vendre à La Colmiane (Valdeblore) – Rare investissement locatif entre ski et randonnée, 8 chambres

Il y a forcément une solution pour vous
Chalet en duplex à vendre à La Colmiane (Valdeblore) – Rare investissement locatif entre ski et randonnée, 8 chambresVALDEBLORE - Réf 151b49fd
479 000 €Honoraires à la charge du vendeur
8 chambre(s)
248m²
Valdeblore, un investissement immobilier sûr

À La Colmiane, sur la commune de Valdeblore (Alpes-Maritimes), ce chalet en duplex de 248 m² à vendre pour 479 000 € (frais d'agence inclus) offre l'un des meilleurs potentiels d'investissement locatif du secteur, entre stations de ski et sentiers de randonnée du Mercantour.


Le chalet principal réunit 5 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, pour accueillir confortablement une famille nombreuse ou plusieurs générations. Il se prolonge par une terrasse de 100 m² exposée plein sud, véritable pièce de vie extérieure pour profiter du panorama sur la vallée été comme hiver.


Le bien comprend également 3 appartements indépendants, chacun doté d'une mezzanine et d'une cuisine équipée : une configuration idéale pour loger des saisonniers, recevoir de la famille ou générer des revenus locatifs complémentaires (location à la semaine, saisonnière ou à l'année). Un balcon, un jardin et un parking extérieur complètent ce bien rare sur le marché de La Colmiane.


La Colmiane – Valdeblore est une porte d'entrée du Parc national du Mercantour, appréciée pour son domaine skiable familial en hiver (ski alpin, ski de fond, raquettes, luge) et ses activités de pleine nature aux beaux jours (randonnée, VTT, via ferrata). Cette double saisonnalité en fait un emplacement particulièrement recherché pour un investissement locatif à l'année.


Diagnostic de performance énergétique : classe D. Charges d'énergie estimées entre 1 630 € et 2 650 € par an (prix 2021). Mandat exclusif n°15637. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.


Vous cherchez un chalet à vendre à La Colmiane avec un vrai potentiel d'investissement locatif entre mer et montagne dans les Alpes-Maritimes ? Contactez Virginie Cachat, votre conseillère immobilier sur le secteur de la Vésubie et du Mercantour, pour une visite ou pour recevoir la vidéo complète du bien.


Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Cachat, agent commercial (EI), enregistrée au RSAC de Nice sous le n° 500319181.

Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 220 kWh/m²/an émissions* 0 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 0 kgCO2/m²/an
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Valdeblore, un investissement immobilier sûr
Un merveilleux endroit pour y résider mais aussi pour louer et randonner. En effet situé dans le Parc National du Mercantour c'est une belle opportunité pour les amoureux de la nature avec ses sentiers de randonnée, ses lacs et ses paysages époustouflants. Le charme de ce village alpin, avec ses ruelles pavées, son architecture traditionnelle et ses vues panoramiques sur les montagnes attirent une activité immobilière touristique donc plutôt secondaire dans un premier temps. Église Saint-Dalmas : Un site historique qui témoigne du riche patrimoine culturel de la région. Activités de plein air : Randonnée, VTT, escalade, parapente, etc. Soulignez les nombreuses activités de plein air accessibles dans la région. En général, dans les régions touristiques alpines comme Saint-Dalmas Valdeblore, la demande de biens immobiliers peut souvent être assez soutenue en raison de l'attrait touristique de la région. Les investisseurs cherchent parfois à acquérir des propriétés pour des locations saisonnières ou pour leur propre usage pendant les vacances.
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