C'est une question qu'on me pose souvent. Rarement devant l'autre.
Un des deux veut vendre. L'autre non. Et je m'en aperçois au moment où je sors le mandat.
Sans les deux signatures, je ne peux pas mettre la maison en vente
Quand c'est le logement de la famille, l'accord des deux est obligatoire. Même si un seul des deux est propriétaire. Sur le mandat, il me faut les deux signatures, sinon je ne peux pas travailler.
Ce n'est pas une formalité que je peux arranger. Pour votre situation précise, le notaire vous dira ce qu'il en est — mais sur le principe, il n'y a pas de contournement.
Et pour être honnête, même sans la loi, je ne le prendrais pas. Une vente où l'un des deux traîne les pieds, ça se sent aux visites et ça bloque à la négociation.
Un refus de vendre cache presque toujours autre chose
Ce que j'entends quand je pose la question, c'est presque toujours autre chose.
Il y a celui qui a peur de ce qui vient après. Celui qui n'a jamais dit à quel point il tient à cette maison — son père a monté ce mur, il a planté ces arbres. Celui qui voit l'argent partir plutôt qu'arriver. Et puis celui qui n'a pas été consulté, et qui le fait savoir comme il peut.
Ce ne sont pas les mêmes freins. Il n'y a pas une réponse qui marche pour tous.
« Et on va où ? »
Cette question-là, dans la vallée, elle est plus difficile qu'ailleurs.
Les locations sont rares. Le plain-pied encore plus. Nos maisons de village ont un escalier, parfois deux — et c'est souvent lui qui déclenche l'envie de vendre.
Alors quand l'un des deux demande où on va, ce n'est pas une façon d'éviter le sujet. Tant qu'il n'y a pas de réponse concrète, il n'y a pas d'accord possible. Descendre vers Nice, rester à Roquebillière à côté des commerces, ou ne pas bouger du tout : ce sont trois vies différentes.
Ce que ça change d'en parler à trois
Un désaccord entre deux personnes qui vivent ensemble depuis longtemps, ça tourne vite en rond. Chacun connaît par cœur les arguments de l'autre, et plus personne n'écoute vraiment.
Quand quelqu'un d'extérieur s'assied à la table, la conversation change. On reformule, on explique pour la personne d'en face, et on s'entend soi-même le dire. Des couples découvrent ce jour-là ce qui bloquait réellement, après des mois à en parler tous les soirs sans avancer.
Un rendez-vous, à ce stade, ne sert pas à mettre le bien en vente. Il sert à poser les bonnes questions et à obtenir les vrais chiffres. La décision vient après, tranquillement, à deux.
Alors si le sujet revient chez vous sans jamais aboutir, rapprochez-vous de votre conseiller immobilier local, il pourra certainement vous aider.